彰化芳苑便宜透天  芳苑買屋 / 芳苑買房 - 南屯捷運好房透天只要758萬［已出售］

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 14

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：758 萬 (含車位價)
參考單價：18.9 萬/坪
地址：彰化縣芳苑鄉路平路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：至善路居
格局： 4房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
總坪數：40.105 坪 (不含車位面積)
主建物面積：38.668 坪
附屬建物面積：1.382 坪
共同使用：0.055 坪
土地面積：31.62 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：6 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：路上國民小學，芳苑國中
鄰近公園：到處都是公園
生活機能：OK便利商店
附近交通：隙仔公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 價格具競爭力：總價 758 萬對於 40 坪的透天厝而言，單價相對親民。 2. 格局與屋況佳：4 房 2 廳 3 衛的設計適合大家庭居住，且屋齡僅 6 年，新穎度高。 3. 合法建築：無增建或違建問題，整棟皆為合法建築，權益保障較佳。
劣勢 (Weaknesses)	1. 資訊標示落差：標題提及「南屯捷運」，但實際地址位於彰化芳苑鄉，地理位置與交通標榜不符，易造成混淆。 2. 地點偏遠：位於沿海區域，相較於都會區核心較偏遠，通勤至台中或彰化市區時間成本較高。 3. 交易狀態不明：標題註明「已出售」，代表該特定物件可能無法立即購入。
機會 (Opportunities)	1. 生活機能完善：鄰近國中小學、便利商店與公園，適合重視子女教育與休閒的家庭。 2. 交通連通性尚可：近台 61 線與台 17 線，往返沿海各鄉鎮或工業區通勤方便。 3. 環境潛力：鄰近濕地與觀光景點，若區域發展成熟，有機會帶動居住氛圍。
威脅 (Threats)	1. 轉手流動性風險：非都會核心地段，未來增值潛力與轉售速度可能不如熱門區域。 2. 氣候環境因素：芳苑鄉屬於沿海地區，需考量長期風沙、氣流或天候對住屋的影響。 3. 行銷資訊真偽：標題與地址的顯著落差，顯示中介業者的資訊呈現可能不夠嚴謹，購屋時需提高警覺。